Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Kosmos, 84 м², 285 000 AZN

Kosmos, м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 24 октября 2026

Такие держатся на рынке

~29 дн.

Это на рынке 14 дн., обычно 26-43

Если сдавать

~881 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

-1,7%

Снижали 1 раз, было 290 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

285 000 AZN

Справедливая зона

219 000 - 296 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 393 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 505 AZN/m²-3%
Kosmos, 2-комн.: 3 148 AZN/m²+8%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

285 000 AZN

Справедливая цена3 393 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 505 AZN; у этой 3 393 AZN (-3%).

Из текста объявления

От собственникаНужен ремонтСветлая

Оценка AI: 258 000 AZN. Цена близка к ней, разница 27 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Kosmos

Все

265 000 AZN
на 20 000 AZN дешевле
2-комн. · 100 m²

1 м²: 3 393 AZN
Комнат: 2
Площадь: 84 m²
Этаж: 11 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Kosmos
Впервые замечено: 24 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Тёплый пол
Котёл (комби)
От собственника

Mənzil sahibindən satılır. Nərimanov rayonu, Kosmos MTK-da şəhərə möhtəşəm panoraması olan geniş, işıqlı və qanuni 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil haqqında məlumat: • Mərtəbə: 11/19 • Sahə: Müqavilə üzrə 100.47 m², çıxarış üzrə 84 m² • Otaq sayı: 2 otaq (qanuni) • Sənəd: Çıxarış (kupça) var • Satış: Birbaşa sahibindən Mənzilin üstünlükləri: • Şəhərə açılan möhtəşəm panorama • Geniş və işıqlı otaqlar • 3 otağa çevirmək imkanı • Hamam və tualet ayrı-ayrıdır, tam təmir olunub • Bir otaq tam təmirlidir • Digər otaqlarda əsas işlər görülüb • Elektrik xətləri tam çəkilib • Kombi sistemi quraşdırılıb, bütün otaqlarda radiatorlar mövcuddur • Dəhlizdən mətbəxə qədər isti döşəmə sistemi çəkilib Yerləşmə: • Mənzil şəhərin nüfuzlu və inkişaf etmiş ərazisində yerləşir. Ətrafda gündəlik yaşayış üçün zəruri infrastruktur obyektləri mövcuddur. • Mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə məqsədilə investisiya üçün əlverişli seçimdir. Təmirin qalan hissəsini öz zövqünüzə uyğun tamamlamaq və mənzili istədiyiniz dizaynda qurmaq imkanınız var.