Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 40 м², 125 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~566 AZN/мес

Доходность 5,4% в год

Цена

125 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.6% ниже оценки AI

Экономия

6 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

125 000 AZN

Справедливая зона

111 000 - 151 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 125 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 503 AZN/m²-11%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

125 000 AZN

Справедливая цена3 125 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 503 AZN; у этой 3 125 AZN (-11%).

По выписке только 35 м² из 40 м² в объявлении: 5 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 131 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 125 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Площадь по выписке: 35 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Diqqətinizə təqdim olunur ✨ 🏡 İpotekaya yararlı mənzil 📐 Ümumi sahə: 45 kv.m (kupça üzrə 35 kv.m) 🏢 Köhnə yataqxana tipli bina 🚫 Binada qaz yoxdur 📍 Heydər Əliyev Mərkəzi yaxınlığında — cəmi 10 dəqiqəlik məsafə 🌆 Əla və inkişaf etmiş infrastruktur 🛠️ Bir az köhnə, olskul tərzində təmir, amma təmiz və istifadə üçün tam uyğundur 💰 Təmirin vəziyyətinə görə aylıq 500–550 AZN kirayə gəliri mümkündür 📈 İnvestisiya üçün sərfəli və əlverişli seçim ✅ Həm yaşamaq, həm də kirayə üçün ideal variant! Вниманию представляется ✨ 🏡 Квартира, подходящая под ипотеку 📐 Общая площадь: 45 кв.м (по купче 35 кв.м) 🏢 Дом старого общежитского типа 🚫 В доме нет газа 📍 Рядом с Центром Гейдара Алиева — всего 10 минут 🌆 Отличная и развитая инфраструктура 🛠️ Ремонт в стиле олдскул, немного староват, но чистый и полностью пригодный для жизни 💰 В зависимости от состояния ремонта можно сдавать за 500–550 AZN в месяц 📈 Выгодный и удобный вариант для инвестиций ✅ Идеально подходит как для проживания, так и для аренды!