Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Qara Qarayev, 95 м², 244 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 26 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 9 дн., обычно 14-36

Если сдавать

~802 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

244 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

244 000 AZN

Справедливая зона

210 000 - 259 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 568 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 859 AZN/m²-10%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

244 000 AZN

Справедливая цена2 568 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 859 AZN; у этой 2 568 AZN (-10%).

По выписке только 72 м² из 95 м² в объявлении: 23 м² не оформлены.

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу жить

Оценка AI: 234 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 568 AZN
Комнат: 3
Площадь: 95 m²
Площадь по выписке: 72 m²
Этаж: 6 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Q.Qarayev metrosunun çıxışında,Q.Qarayev pr-də,9 mərtəbəli Eksperimental layihəli Daş binanın 6-cı mərtəbəsində ümumi sahəsi 95 kv.m.(çıxarışda-72 kv.m.)olan yaxşı təmirli qanuni 3 otaqlı mənzil Əşyaları ilə birlikdə(Texnika xaric) satılır.Sənədləri qaydasındadır, çıxarış(kupça)var.Su,işığ,qaz,lift,internet daimidir.Sanitar qovşaq mənzildə bir yerdədir,təmirlidir.Mənzilin yerləşməsi çox idealdır,bütün infrastrukturlara çox yaxındır.