Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 90 м², 235 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~696 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

235 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

192 000 - 260 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 611 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²-13%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

Справедливая цена2 611 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 2 611 AZN (-13%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 226 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 611 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 10 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🌊 DƏNİZ PANARAMALI MƏNZİL 🔑 SATILIR - İPOTEKAYA YARARLI 📍Ünvan : Səbail ray. Bayraq meydanina yaxin. Bayil qəs * Növ : Yeni tikili * Mərtəbə : 10/17 * Otaq : 2 * Sahə : 90 m² * Təmir :yaxşi təmirli * Sənəd : kupça 🔸Qeyd : Şəhərə və Dənizə Gözəl Panarama * Bayraq meydanin,Bulvara,İçəri Şəhər met yaxin * Real müştəriyə endirim olacaq. * Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz. 🌊 КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ 🔑 ПРОДАЁТСЯ — ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ 📍 Адрес: Сабаильский район, посёлок Баил, рядом с Площадью Государственного флага. Тип: новостройка Этаж: 10 из 17 Комнаты: 2 Площадь: 90 м² Ремонт: хороший