Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 69 м², 185 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 27 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 9

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~996 AZN/мес

Доходность 6,5% в год

Цена

185 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.9% ниже оценки AI

Экономия

27 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

185 000 AZN

Справедливая зона

180 000 - 244 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 681 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-23%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

185 000 AZN

Справедливая цена2 681 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 2 681 AZN (-23%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 212 000 AZN. Цена близка к ней, разница 27 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 681 AZN
Комнат: 2
Площадь: 69 m²
Этаж: 15 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении указано: 5 мин до метро Нариман Нариманов, по карте пешком примерно 13 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Yerləşmə yeri: Nərimanov rayonu, "Ağ evlər" yaşayış kompleksi, Nərimanov metrostansiyasına piyada cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə, Baku Modern School-un qarşısı. * Mərtəbə: 15/15 (Binanın sonuncu mərtəbəsidir, üstü mansard/dam örtüyüdür) * Ümumi sahə: 67.3 m² (plan üzrə geniş və rahat bölgü) * Sənəd: Müqavilə 🏠 Mənzilin Otaq Bölgüsü və Sahələri (Plan üzrə): * Qonaq otağı: 22.50 m² * Mətbəx: 21.32 m² (çox geniş və ferah) * Hol (Dəhliz): 9.19 m² * Sanitar qovşaq (S/q): 6.50 m² * Dolab otağı / niş: 2.38 m² * Eyvan: 5.41 m² 💡 Kommunal və Digər Üstünlüklər: * Binada qaz, su, işıq və bütün kommunal xətlər mövcuddur. * Sayğaclar hələ quraşdırılmayıb. * İnfrastruktur cəhətdən çox əlverişli ərazidə yerləşir – yaxınlıqda məktəb, bağça, metro, Supermarketlər və iaşə obyektləri mövcuddur. Qiymet sondur.