Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Sahil, 150 м², 540 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 28 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~2 262 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

-0,9%

Снижали 1 раз, было 545 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

540 000 AZN

Справедливая зона

411 000 - 548 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 600 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 035 AZN/m²-11%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

540 000 AZN

Справедливая цена3 600 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 035 AZN; у этой 3 600 AZN (-11%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 479 000 AZN. Цена близка к ней, разница 61 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 600 AZN
Комнат: 3
Площадь: 150 m²
Этаж: 9 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙️ **Qış Parkının Düz Yanında, 3 Metroya Piyada Məsafədə Kupçalı Mənzil!** ✨ Şəhərin mərkəzində, **Qış Parkının düz yanında** yerləşən 16 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində ümumi sahəsi 150 kv.m olan 3 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. 🏢 **Bina haqqında:** - 7/24 mühafizə xidməti və reception - Təhlükəsiz və rahat yaşayış mühiti - Şəhərin mərkəzində əlverişli yerləşmə 📍 **Ərazi haqqında:** Mənzil paytaxtın ən əlverişli və prestijli ərazilərindən birində, Qış Parkının düz yanında yerləşir. Ətrafda parklar, restoranlar, kafelər, marketlər, banklar və müxtəlif gündəlik tələbat obyektləri mövcuddur. Yaşıllıq zonalarına və istirahət məkanlarına yaxınlığı ərazini həm yaşayış, həm də investisiya baxımından cəlbedici edir. 🚇 **28 May, Nizami və Sahil metrolarına piyada məsafədə yerləşməsi** şəhərin müxtəlif istiqamətlərinə rahat hərəkət imkanı yaradır. 📑 **Sənədləşmə və satış şərtləri:** - Çıxarış (kupça) mövcuddur - İpotekaya yararlıdır 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Ofis haqqı 1% təşkil edir alıcı tərəfindən.