Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Sahil, 150 м², 540 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~2 096 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

-1,8%

Снижали 1 раз, было 550 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.6% ниже оценки AI

Экономия

26 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

540 000 AZN

Справедливая зона

485 000 - 647 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 600 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 035 AZN/m²-11%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

540 000 AZN

Справедливая цена3 600 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 035 AZN; у этой 3 600 AZN (-11%).

По выписке только 138 м² из 150 м² в объявлении: 12 м² не оформлены.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 566 000 AZN. Цена близка к ней, разница 26 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 600 AZN
Комнат: 3
Площадь: 150 m²
Площадь по выписке: 138 m²
Этаж: 8 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

2+ санузла

Seherin merkezine Sahil metrosunun usdunde resmi uc otaqli menzil satiwa teqdim olunur.Menzil yelcekendir otaqlar ayri 2 sanuzel (1-masder) digeri kalidorda 2 eyvan denize wehere menzere kupcada 138 kv qeyd olunub.Sekiller menzile mexsusdur etrafli melumat ucun elaqe saxliya bilersiz wirketin xidmet haqqi 1% tewgil edir.