Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 94 м², 265 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 28 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~789 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

265 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

213 000 - 271 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 819 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²+3%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

Справедливая цена2 819 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 2 819 AZN (+3%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 242 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 819 AZN
Комнат: 2
Площадь: 94 m²
Этаж: 7 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

Memar Əcəmi metrosunun çıxışınnan piyada 3 dəq məsafədə,16/7 mərtəbəsində yerləşən,sahəsi 94 kv.m olan 2 otaqlı super təmirli mənzil satılır. Pol parketdir. Mənzilin təmirində,yüksək səviyyəli materiallardan istifadə olunub. Binanın yanında,məktəb,bağça,klinika və marketlər mövcuddur. Mənzilin ponaraması,şəhərədir. Qarşısında bina tikilməl ehtimalı yoxdur. Qaz,su,işıq daimidir. Mənzilin istiliyi kombi sistemi ilə təchiz olunub. Çıxarış (kupça) var. İpotekaya yararlıdır.