Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 95 м², 245 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 10 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 29 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~718 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

202 000 - 255 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 579 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²-6%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена2 579 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 2 579 AZN (-6%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 229 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 579 AZN
Комнат: 2
Площадь: 95 m²
Этаж: 9 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 10 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 BİNƏQƏDİ RAYONU, 9-cu MİKRORAYONDA MƏNZİL SATILIR! ✨ 18 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində, 95 m² sahəsi olan geniş və işıqlı 2 otaqlı mənzil satışdadır. 🌟 Rahat planlama və geniş yaşayış sahəsi ilə həm ailə üçün, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. Ətrafında məktəb, market, aptek, restoran və digər lazımi infrastrukturlar mövcuddur. 📌 2 otaq | 95 m² | 18/9-cu mərtəbə 📍 Nəsimi r., 9-cu mkr 💰 Ofis haqqı: 1%