Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Gilan MTK, 130 м², 385 000 AZN

Gilan MTK, м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 29 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 16-34

Если сдавать

~1 240 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

385 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.5% ниже оценки AI

Экономия

65 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

385 000 AZN

Справедливая зона

383 000 - 518 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 962 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 295 AZN/m²-10%
Nərimanov, 3-комн.: 3 138 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

385 000 AZN

Справедливая цена2 962 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 295 AZN; у этой 2 962 AZN (-10%).

По выписке только 117 м² из 130 м² в объявлении: 13 м² не оформлены.

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 450 000 AZN. Цена близка к ней, разница 65 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 962 AZN
Комнат: 3
Площадь: 130 m²
Площадь по выписке: 117 m²
Этаж: 13 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Gilan MTK
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

XƏTAİ METROSUNA YAXIN DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Gilan MTK — Xətai metrosuna cəmi 10 dəqiqəlik piyada məsafədə. 🏢 Mənzil haqqında ətraflı məlumat: 🛏️ Qanuni 3 otaqlı 📐 Ümumi sahəsi: 130 m² 📄 Çıxarışda göstərilən sahə: 117 m² 🏙️ 16 mərtəbəli binanın 13-cü mərtəbəsi 🧱 Keyfiyyətli daş bina 🌊 Dənizə möhtəşəm mənzərə 🔥 Kombi istilik sistemi ❄️ Mərkəzləşdirilmiş ümumi kondisioner sistemi 🚿 2 sanitar qovşağı 🔇 Mükəmməl səs izolyasiyası ⚡ 3 fazalı elektrik sistemi 🍳 Mətbəxdə qaz sızmasını aşkar etdikdə avtomatik işə düşən havalandırma sistemi 🛋️ Qismən əşyalı satılır 📑 Sənədlər qaydasındadır! ✅ Çıxarış (kupça) var.

Оценка Mənzil.ai

Описание

Похожие активные объявления