Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 65 м², 245 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 29 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 19-29

Если сдавать

~899 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

203 000 - 274 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 769 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²+26%
Səbail, 2-комн.: 3 137 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 769 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 3 769 AZN (+26%).

По выписке только 59 м² из 65 м² в объявлении: 6 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 239 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 769 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Площадь по выписке: 59 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Тёплый пол
Котёл (комби)
Перепланировка

KUPÇALI VƏ İPOTEKAYA YARARLI Dəniz Panoramalı mənzil 🏡 Boulevard Palace-da birbaşa dənizə önü açıq panoramalı premium mənzil satılır! 📍 Səbail rayonu, Boulevard Residence 🏢 16-cı mərtəbə (Üstündə də qanuni yaşayış mərtəbəsi yerləşir) 🛏️ 2 otağa ideal düzəlmə 🪟 Hər iki otağın pəncərəsi var 🍽️ Mətbəx və qonaq otağı arakəsmə ilə ayrılıb 📐 Kupçada: 59 kv.m (Faktiki 65 kv) 📄 Kupçalı 🔥 Kombi sistemi ♨️ İsti pol və radiatorlar quraşdırılıb ✨ Rahat və prestijli yaşayış üçün ideal seçim! 📞 Real alıcılar əlaqə saxlaya bilər. Yerində qiymət barədə razılaşma olacaq. Xidmət haqqı 1%