Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Şəhər Bağları, 110 м², 353 000 AZN

Şəhər Bağları, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 2 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 182 AZN/мес

Доходность 4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.1% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

353 000 AZN

Справедливая зона

313 000 - 423 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 209 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 390 AZN/m²-5%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

353 000 AZN

Справедливая цена3 209 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 390 AZN; у этой 3 209 AZN (-5%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 368 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 209 AZN
Комнат: 2
Площадь: 110 m²
Этаж: 2 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Şəhər Bağları
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 NƏRİMANOV RAYONU GƏNCLİK METROSU ƏŞYALI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Gənclik, Odlar Yurdu Universitetinin yaxınlığı, Şəhər Bağları istiqaməti. 📐 Sahə: 110 m² 🛋️ Otaq sayı: Qanuni 2 otaq 🏢 Mərtəbə: 18 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi ✨ Təmir: Tam təmirli 🪑 Satış: Əşyalarla birlikdə — evdə gördüyünüz hər şey qalacaq! 📄 Sənəd: Çıxarış (kupça) 🏦 İpotekaya yararlıdır 💎 Əlavə üstünlük: Cüzi plan dəyişikliyi ilə mənzili rahatlıqla 3 otağa çevirmək mümkündür. 🏢 Müasir yeni tikili, lift və bütün zəruri şərait mövcuddur. Yaxınlıqda məktəb, bağça, marketlər və ictimai nəqliyyat var. 📌 Ofis haqqı: 1%