Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Avant Vista, 95,8 м², 209 000 AZN

Avant Vista, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 31 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 9

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~23 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 0-29

Если сдавать

~786 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-0,5%

Снижали 2 раз, было 210 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.1% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

209 000 AZN

Справедливая зона

192 000 - 258 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 182 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²-33%
Avant Vista, 2-комн.: 2 463 AZN/m²-11%
Yasamal, 2-комн.: 3 109 AZN/m²-30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

209 000 AZN

Справедливая цена2 182 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 2 182 AZN (-33%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 225 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 182 AZN
Комнат: 2
Площадь: 95,8 m²
Этаж: 12 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 9 посредников
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Avant Vista
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 7-8 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Avant Vista Premium Yaşayış Kompleksində 95.8 m², qanuni 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil kompleksin əlverişli lokasiyasında, İctimai TV-nin düz yanında yerləşir. 20 Yanvar metrosuna piyada cəmi 7–8 dəqiqəlik məsafədədir. Qaz,Su,İşıq, Rabitə və İnternet xətləri ilə təmin olunacaqdır. ÇIXARIŞ (kupça) ilə təmin ediləcəkdir. Mənzil geniş planlanmaya malikdir, 2 eyvanı var, hər otağa pəncərə düşür, və white box vəziyyətində (70 faiz təmirli) təhvil verilir. Bütün əsas kommunikasiya xətləri çəkilib və hazır vəziyyətdədir — yeni sahib mənzili öz zövqünə uyğun olaraq təmirə başlaya bilər. Təcili satışdır. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.