Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 70 м², 228 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 31 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 7 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~741 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-3%

Снижали 1 раз, было 235 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.6% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

228 000 AZN

Справедливая зона

207 000 - 266 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 257 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

228 000 AZN

Справедливая цена3 257 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 257 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 237 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 257 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 4 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Qara Qarayevdə metro çıxışında yerləşən yeni tikili binada 70 kvm lik təmirli mənzil satılır.Mənzil 1 otaqdan 2 otağa düzəlmədi.Kupça var.Qaz su işiq daimidi.Mənzilə baxmaq üçün buyurub əlaqə saxlaya bilərsiniz.Xidmət haqqı 1%