Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 45 м², 197 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 2 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~786 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

197 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

197 000 AZN

Справедливая зона

153 000 - 207 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 378 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+35%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+41%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

197 000 AZN

Справедливая цена4 378 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 4 378 AZN (+35%).

Оценка AI: 180 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 378 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 5 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

• Yasamal rayonu, Melissa Residence. • Otaq sayı: 2 • Mərtəbə: 5 • Ümumi sahə: 45 m² • Mənzil əşyalı satılır • Çıxarış (kupça) var • Kompleksdə uşaq bağçası, hipermarketlər, kafe və restoranlar, fitness mərkəzi və SPA daxil olmaqla bütün zəruri infrastruktur mövcuddur. • 7/24 mühafizə və müşahidə kameraları, qapalı və təhlükəsiz həyət, sürətli liftlər və yeraltı parking sakinlərin rahatlığı üçün təmin olunub.