Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 45 м², 200 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 29 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~708 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

200 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

23.5% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

200 000 AZN

Справедливая зона

148 000 - 176 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 444 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+37%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+32%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+43%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

200 000 AZN

+24% выше оценки4 444 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 4 444 AZN (+37%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотеку

Оценка AI: 162 000 AZN. Это объявление дороже на 38 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 4 444 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 13 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 29 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 MELISSA PARK-DA 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 20 Yanvar metrosunun yaxınlığında, Melissa Park Yaşayış Kompleksində 45 m² sahəsi olan, tam əşyalı mənzil satılır. 🏢 Mərtəbə: 13/17 🛋️ 2 otaqlı, yaşayış üçün tam hazır 📄 Sənədləri qaydasındadır, ipotekaya yararlıdır 💰 Qiymət: 200.000 AZN — son qiymət Kompleksin üstünlükləri: 24/7 mühafizə və kamera sistemi Yeraltı parkinq Uşaq oyun meydançaları Marketlər, restoranlar və kafelər Uşaq bağçası və hazırlıq kursları Fitness zalı və gözəllik mərkəzləri Mənzil bütün əşyaları ilə birlikdə satılır.