Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 46 м², 159 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 31 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 0-36

Если сдавать

~634 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

-2,5%

Снижали 1 раз, было 163 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.5% ниже оценки AI

Экономия

6 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

159 000 AZN

Справедливая зона

144 000 - 185 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 457 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+7%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+3%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

159 000 AZN

Справедливая цена3 457 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 457 AZN (+7%).

Оценка AI: 165 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 457 AZN
Комнат: 2
Площадь: 46 m²
Этаж: 1 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

ÖZ MƏNZİLİMDİ! SON GIYMƏT! TƏCİLİ SATİLİR! BAZAR GİYMƏTİNƏN AŞAGİ ! MELİSSA PARK Y/K ! KUPÇALİ + TAM ƏŞYALİ! A - BİNASİ PARKA TƏRƏFƏ BAXİR PƏNCƏRƏLƏRİ ! AÇARLAR ALGİ SATKİ GÜNÜ VERƏCƏM ALİCİYA! KİRAYA VERMƏKÇİN ƏLA VARİANT! İSTYƏN VAR, AYLİGİ - 650 azn ! GAZ İŞİG SU DAYMİ! BİR BAŞA SAHİBİNƏN! VASİTƏÇİLƏR NARAHAT ETMƏSİN!!!