Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 105 м², 309 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 5 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 143 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

309 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.3% ниже оценки AI

Экономия

17 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

309 000 AZN

Справедливая зона

277 000 - 375 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 943 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 304 AZN/m²-11%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

309 000 AZN

Справедливая цена2 943 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 304 AZN; у этой 2 943 AZN (-11%).

По выписке только 97 м² из 105 м² в объявлении: 8 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 326 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 943 AZN
Комнат: 3
Площадь: 105 m²
Площадь по выписке: 97 m²
Этаж: 2 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Seherin merkezine yaxin unikal erazisinde Xetai metrosunun yaxinliqi Klassik Stalinka layiheli binada tam temirli resmi uc otaqli menzil satiwa teqdim olunur.Menzil yelcekendir otaqlar eyvan esas kuceye baxir kupcada 97 kv qeyd olunub.Binanin qapali heyeti avto parkingi var.Sekiller menzile mexsusdur etrafli melumat ucun elaqe saxliya bilersiz.