Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 89 м², 231 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 6 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 134 AZN/мес

Доходность 5,9% в год

Цена

231 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

19.5% ниже рыночной стоимости

Экономия

56 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

231 000 AZN

Справедливая зона

244 000 - 330 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 596 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 303 AZN/m²-21%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

231 000 AZN

-19% ниже оценки2 596 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 303 AZN; у этой 2 596 AZN (-21%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 287 000 AZN. Это объявление дешевле на 56 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 596 AZN
Комнат: 3
Площадь: 89 m²
Этаж: 20 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

XƏTAİ METROSU YAXINLIĞINDA MƏNZİL TƏCİLİ SATILIR! Xətai rayonunda, "Şah İsmayıl Xətai" metrosundan cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə, Megafon-un yaxınlığında yerləşən yeni tikili binada mənzil satışı təklif olunur. • Otaq sayı: Qanuni 2 otaqlı • Vəziyyəti: Podmayak (təmirsiz) • Sahəsi: 89 m² • Mərtəbə: 20 mərtəbəli binanın 20-ci mərtəbəsi • Sənəd: Kupça (Çıxarış) yaxın zamanda veriləcək ----------------------------------------- СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ МЕТРО ХАТАИ! В Хатаинском районе, всего в 5 минутах ходьбы от станции метро «Шах Исмаил Хатаи», рядом с Megafon, предлагается к продаже квартира в новостройке. • Количество комнат: 2-комнатная кв • Состояние: Подмаяк (без ремонта) • Площадь: 89 кв. м • Этаж: 20-й этаж 20-этажного здания Документы: Купчая будет выдана в ближайшее время