Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 75 м², 259 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 6 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~781 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

259 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

259 000 AZN

Справедливая зона

211 000 - 269 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 453 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²+6%
Yasamal, 2-комн.: 3 112 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

259 000 AZN

Справедливая цена3 453 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 3 453 AZN (+6%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 240 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 453 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 14 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 2 мин до метро, по карте пешком примерно 10 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Premium Binada Qanuni 2 Otaqlı Mənzil Satılır Melissa Residence – Həsən Bəy Zərdabi prospektin düz yanı (Satış ofisinin yerləşdiyi premium binalardadır, Aşağıdakı Melissa Park binaları deyil.) Mənzil haqqında QANUNİ 2 otaq (peredelka deyil) Mətbəx, qonaq otağı və yataq otağı tam ayrıdır Kupçalı, ipotekaya yararlıdır Premium səviyyədə, bahalı materiallarla təmir olunub Şəkillərdə görünən bütün mebel və məişət texnikası yenidir və satış qiymətinə daxildir Yerləşmə 20 Yanvar metrosunun düz çıxışında Metroya cəmi 2 dəqiqə piyada Metroya bundan yaxın yerləşən yaşayış binası yoxdur Prospektin birinci xəttində, yol kənarında yerləşir Kompleksin üstünlükləri Geniş və səliqəli həyət 3 mərtəbəli yeraltı parkinq Sakinlərə rahat giriş-çıxış və əlverişli infrastruktur Bu mənzilin əsas üstünlüyü qanuni 2 otaqlı planlaşdırması, orta mərtəbədə yerləşməsi, premium təmiri, tam yeni əşyalarla birlikdə satılması və metroya maksimum yaxın mövqeyidir. Real alıcı ilə mənzilə baxışdan sonra qiymətdə razılaşmaq mümkündür.