Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 100 м², 250 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 7 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 23-29 дн.

Если сдавать

~705 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

250 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

250 000 AZN

Справедливая зона

208 000 - 271 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 500 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²-9%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

250 000 AZN

Справедливая цена2 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 2 500 AZN (-9%).

Оценка AI: 240 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 500 AZN
Комнат: 2
Площадь: 100 m²
Этаж: 11 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

🏡 TƏCİLİ SATILIR! ƏCƏMİ METROSUNUN YANINDA QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: Əcəmi metrosu 🏢 Bina: 17 mərtəbəli yaşayış binası 🏙 Mərtəbə: 11-ci mərtəbə 🛏 Otaq sayı: 2 otaq 📄 Sənəd: Kupça 💰 Qiymət: 250 000 AZN Mənzil əlverişli yerləşməsi və rahat yaşayış şəraiti ilə seçilir. Metroya yaxın ərazidə yerləşməsi gündəlik gediş-gəliş baxımından böyük üstünlükdür. Ətrafında gündəlik tələbat üçün lazım olan bütün infrastruktur mövcuddur. ✅ Metroya yaxın məsafə ✅ Qanuni 2 otaqlı mənzil ✅ 17 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi ✅ Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçim ✅ Ofis haqqı: 1 % (alıcı tərəfdən) 📞 Real alıcılarla qiymətdə razılaşmaq mümkündür.