Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəsimi, 102 м², 262 000 AZN

м. Nəsimi, Binəqədi район· На рынке с 8 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 21-29 дн.

Если сдавать

~894 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

262 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

29.2% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

262 000 AZN

Справедливая зона

180 000 - 225 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 569 AZN/m²
Nəsimi, 2-комн.: 2 708 AZN/m²-5%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

262 000 AZN

+29% выше оценки2 569 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 708 AZN; у этой 2 569 AZN (-5%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 203 000 AZN. Это объявление дороже на 59 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 569 AZN
Комнат: 2
Площадь: 102 m²
Этаж: 11 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 8 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 5 мин до метро Насими, по карте пешком примерно 14 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bina 65,61 nömrəli avtobusun son dayanacağı , Cavadxan və Mir Cəlal küçələrinə çıxış, Zərifə Əliyeva adına göz xəstəxanasının yaxınlığı, Nəsimi metrosuna 5 dəq - lik məsafədə yerləşir. Binanın geniş həyəti, yeraltı və yerüstü dayanacağı 24 saat mühafizə olunana həyəti var. Yaxınlıqda məktəb, uşaq bağçası supermarket var. Binada 3 ədəd sürətli lift var Bina çıxarışlıdır.