Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nərimanov, 75 м², 199 000 AZN

Nərimanov· На рынке с 30 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 9 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~753 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.1% ниже оценки AI

Экономия

6 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

199 000 AZN

Справедливая зона

175 000 - 236 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 653 AZN/m²
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

199 000 AZN

Справедливая цена2 653 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 429 AZN; у этой 2 653 AZN (-23%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 205 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 653 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Ипотека: есть
Впервые замечено: 30 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро 28 Мая · по нашему расчёту: 12 мин пешком

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Mənzil çox təcili olaraq satılır !!! 🔥 Şəhərin Mərkəzində Eksklüziv Təklif! (Yatırım və Yaşayış üçün İdeal) 📍 Yerləşmə: Hərbi Prokurorluğun arxası, Bakı Zooparkının və 34 nömrəli məktəbin yaxınlığı. 28 May, Gənclik metro stansiyalarına 10 dəq piyada məsafə! • 🏠 Mərtəbə: 5/3 (Leninqrad layihə) • 📐 Sahə: 75 kv.m (Skvoznoy - yelçəkən) • 🛋 Otaq: 2 otaq (Razdelnaya, hər iki otağın pəncərəsi var) • ✨ Vəziyyət: Əla təmirli, Təmirdən sora yaşayış olmayıb. • 💧 Kommunal: Qaz, işıq, su daimidir. Kombi . 💎 İstər yaşamaq, istərsə də kirayə üçün əla fürsətdir! 📌 Ciddi şəxslər əlaqə saxlasın! 📞 Qiymət: 199 000 AZN. Qiymət sondur. Xidmət haqqı: 1% Vasitəci: Cavidan bəy