Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 46 м², 135 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 6 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 14-32

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.2% ниже оценки AI

Экономия

12 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

135 000 AZN

Справедливая зона

125 000 - 169 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 935 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-16%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

135 000 AZN

Справедливая цена2 935 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 2 935 AZN (-16%).

По выписке только 35 м² из 46 м² в объявлении: 11 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 147 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 935 AZN
Комнат: 2
Площадь: 46 m²
Площадь по выписке: 35 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении нет метки на карте: показан центр посёлка, станция метро или микрорайон.

Полный AI-анализ lalafo.az

Описание

Новый ремонт

Satılır 2 otaqlı köhnə tikili 46 m², Nəriman Nərimanov m. 135 000 AZN 2 otaqlı Köhnə tikili 46 m² Sahə 5 / 9 mərtəbə Çıxarış İpoteka Təmir Diqqətinizə təqdim olunur ✨ 🏡 İpotekaya yararlı mənzil 📐 Ümumi sahə: 45 kv.m (kupça üzrə 35 kv.m) 🏢 Köhnə yataqxana tipli bina 🚫 Binada qaz yoxdur 📍 Heydər Əliyev Mərkəzi yaxınlığında — cəmi 10 dəqiqəlik məsafə 🌆 Əla və inkişaf etmiş infrastruktur 🛠️ Yeni təmirdən çıxıb 🚪 Təmirdən sonra yaşayış olmayıb 💰 Əşyalandırıldıqdan sonra aylıq 600–650 AZN kirayə gəliri əldə etmək mümkündür 📈 İnvestisiya üçün çox sərfəli seçim ✅ Həm yaşamaq, həm də gəlir əldə etmək üçün ideal variant! ✨ Отличный вариант на рынке 🏡 Квартира, подходящая под ипотеку 📐 Общая площадь: 45 кв.м (по купче 35 кв.м) 🏢 Дом старого общежитского типа 🚫 Без газа 📍 Рядом с Центром Гейдара Алиева — всего 10 минут 🌆 Развитая инфраструктура, всё рядом 🛠️ Свежий ремонт 🚪 После ремонта никто не жил 💰 Потенциал аренды: 600–650 AZN в месяц 📈 Выгодный вариант для инвестиций ✅ Подходит как для проживания, так и для стабильного дохода