Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

1 389 объявленийНайдено 1 389 объявлений

На карте
2 Nizami
-18%
bina.az
285 000 AZN3 132 ₼/м²
2 комн. · 91 м² · 7/18 · Nizami3 132 ₼/м² · размещено сегодня
3 Nəsimi
-13%
bina.az
380 000 AZN2 923 ₼/м²
3 комн. · 130 м² · 7/16 · Nəsimi2 923 ₼/м² · размещено сегодня
2 28 May
Средняя
bina.az
230 000 AZN3 485 ₼/м²
2 комн. · 66 м² · 2/10 · 28 May3 485 ₼/м² · размещено сегодня
3 Nəsimi
-15%
11 одинаковых
bina.az
208 000 AZN2 600 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 5/9 · Nəsimi2 600 ₼/м² · размещено сегодня
2 Gənclik
Средняя
bina.az
250 000 AZN2 809 ₼/м²
2 комн. · 89 м² · 8/16 · Gənclik2 809 ₼/м² · размещено сегодня
2 Nəsimi
Средняя
3 одинаковых
bina.az
136 000 AZN3 919 ₼/м²
2 комн. · 35 м² · 1/4 · Nəsimi3 919 ₼/м² · размещено сегодня
4 Nizami
+8%
bina.az
340 000 AZN3 542 ₼/м²
4 комн. · 96 м² · 3/3 · Nizami3 542 ₼/м² · размещено сегодня
1 28 May
+18%
bina.az
90 000 AZN3 750 ₼/м²
1 комн. · 24 м² · 1/1 · 28 May3 750 ₼/м² · размещено сегодня
3 Nizami
-19%
3 одинаковых
bina.az
440 000 AZN2 975 ₼/м²
3 комн. · 148 м² · 9/15 · Nizami2 975 ₼/м² · размещено сегодня
2 8 Noyabr
Средняя
bina.az
235 000 AZN3 615 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 5/15 · 8 Noyabr3 615 ₼/м² · размещено сегодня
4 Nəsimi
-14%
bina.az
485 000 AZN2 539 ₼/м²
4 комн. · 191 м² · 8/20 · Nəsimi2 539 ₼/м² · размещено сегодня
4 28 May
+8%
bina.az
370 000 AZN2 816 ₼/м²
4 комн. · 131 м² · 5/15 · 28 May2 816 ₼/м² · размещено сегодня
2 28 May
-11%
bina.az
210 000 AZN2 917 ₼/м²
2 комн. · 72 м² · 5/18 · 28 May2 917 ₼/м² · размещено сегодня
5 Nəsimi
-17%
bina.az
550 000 AZN2 245 ₼/м²
5 комн. · 245 м² · 6/8 · Nəsimi2 245 ₼/м² · размещено сегодня
4 Nizami
-10%
bina.az
450 000 AZN2 903 ₼/м²
4 комн. · 155 м² · 16/18 · Nizami2 903 ₼/м² · размещено сегодня
5 8 Noyabr
+14%
bina.az
780 000 AZN3 059 ₼/м²
5 комн. · 255 м² · 16/27 · 8 Noyabr3 059 ₼/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
4 Gənclik
-6%
bina.az
510 000 AZN2 914 ₼/м²
4 комн. · 175 м² · 10/20 · Gənclik2 914 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
2 Gənclik
-13%
bina.az
178 000 AZN2 738 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 8/9 · Gənclik2 738 ₼/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3 Gənclik
Средняя
bina.az
420 000 AZN3 559 ₼/м²
3 комн. · 118 м² · 13/19 · Gənclik3 559 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3 Sahil
Средняя
bina.az
450 000 AZN3 600 ₼/м²
3 комн. · 125 м² · 5/5 · Sahil3 600 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3 28 May
-8%
bina.az
290 000 AZN3 580 ₼/м²
3 комн. · 81 м² · 15/18 · 28 May3 580 ₼/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3 Nəsimi
-32%
bina.az
350 000 AZN2 414 ₼/м²
3 комн. · 145 м² · 6/12 · Nəsimi2 414 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3 28 May
Средняя
bina.az
384 000 AZN3 491 ₼/м²
3 комн. · 110 м² · 12/16 · 28 May3 491 ₼/м² · размещено сегодня
3 Gənclik
-5%
bina.az
465 000 AZN3 185 ₼/м²
3 комн. · 146 м² · 12/16 · Gənclik3 185 ₼/м² · размещено сегодня
...1 / 58 (1389)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Nəsimi: средняя цена за м² (продажа) 3 129 ₼, на 18% дороже средней по Баку. Самый дорогой район в этом сегменте: Sahil, в среднем 4 140 ₼. 16% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 129 ₼/м²
на 18.2% дороже Баку
Новостройка
3 131 ₼/м²
на 18.2% дороже Баку
Вторичка
3 129 ₼/м²
на 18.2% дороже Баку
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Nəsimi район
  4. Купить жильё (срочно) в районе Nəsimi
Поиск жилья

Купить жильё (срочно) в районе Nəsimi

Средняя цена за м²
3 129₼/м²+18%
Средняя цена
355 000 ₼
Диапазон цен
181 000 - 660 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 3 129 ₼/м², типичная квартира 355 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 18% дороже.

Баку
2 648 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
1-комн.130 000 ₼3 56938 m²
2-комн.230 000 ₼3 30965 m²
3-комн.370 000 ₼3 110118 m²
4-комн.530 000 ₼2 888181 m²
5+ комн.740 000 ₼2 625264 m²

Районы внутри: Nəsimi район

Sahil (метро)
4 140 ₼/м²
на 56.3% дороже Баку
Nizami (метро)
3 387 ₼/м²
на 27.9% дороже Баку
28 May (метро)
3 319 ₼/м²
на 25.3% дороже Баку
Gənclik (метро)
3 260 ₼/м²
на 23.1% дороже Баку
8 Noyabr (метро)
3 000 ₼/м²
на 13.3% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Grand Hayat
-4%
Grand Hayat
3 010₼/м²
~405 000 ₼
Triumph Palace
-8%
Triumph Palace
2 876₼/м²
~470 000 ₼
İzmir Residence
+37%
İzmir Residence
4 300₼/м²
~726 000 ₼
Harmony Residence
+32%
Harmony Residence
4 142₼/м²
~896 000 ₼
5 Ulduz Premium Residence
+10%
5 Ulduz Premium Residence
3 430₼/м²
~239 000 ₼
28 Park Residence
+11%
28 Park Residence
3 461₼/м²
~558 000 ₼
Premium Residence Park
+21%
Premium Residence Park
3 791₼/м²
~480 000 ₼
Olympus 28 May
-23%
Olympus 28 May
2 411₼/м²
~352 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 129 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 386 ₼/м² до 4 251 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Nəsimi в среднем 3 129 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 18% дороже.
2-комнатная в среднем 230 000 ₼ (377 объявлений), 3-комнатная 370 000 ₼ (591).
В новостройке в среднем 3 131 ₼/м² (1 030 объявлений), во вторичке 3 129 ₼/м² (343). Разницы почти нет.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Nəsimi

Число комнат

  • (1 комн.) в районе Nəsimi
  • (2 комн.) в районе Nəsimi
  • (3 комн.) в районе Nəsimi
  • (4 комн.) в районе Nəsimi
  • (5+ комн.) в районе Nəsimi

Тип дома

  • В новостройке в районе Nəsimi
  • Во вторичке в районе Nəsimi

Продажа и аренда

  • Снять жильё (срочно) в районе Nəsimi

Особенности

  • С системой «умный дом» в районе Nəsimi
  • С парковкой в районе Nəsimi
  • С подземным паркингом в районе Nəsimi
  • С бассейном в районе Nəsimi
  • С видом на море в районе Nəsimi
  • С видом на парк в районе Nəsimi
  • С мебелью в районе Nəsimi
  • С лифтом в районе Nəsimi

Рядом

  • Yasamal
  • Nərimanov
  • Səbail
  • Nizami
  • Xətai
  • Binəqədi

Шире

  • Баку
С комби в районе Nəsimi
  • С центральным отоплением в районе Nəsimi
  • С тёплым полом в районе Nəsimi
  • С кондиционером в районе Nəsimi
  • С генератором в районе Nəsimi
  • С техникой в районе Nəsimi