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3 947 ₼/m²
5 rooms · 304 m² · 11/16 · Səbail3 947 ₼/m² · listed 2 days ago4 rooms · 152 m² · 7/14 · Sahil4 474 ₼/m² · listed 7 days ago 4 rooms · 340 m² · 16/16 · Sahil2 206 ₼/m² · Yield 4% · listed 13 days ago 3 rooms · 160 m² · 20/20 · Səbail1 038 ₼/m² · listed 13 days ago 4 rooms · 320 m² · 5/10 · İçəri Şəhər4 125 ₼/m² · listed 13 days ago 4 rooms · 198 m² · 14/16 · Sahil3 535 ₼/m² · Yield 4% · listed 13 days ago 5 rooms · 379 m² · 11/16 · İçəri Şəhər6 500 ₼/m² · Yield 2% · listed 13 days ago 2 rooms · 120 m² · 17/18 · Səbail1 958 ₼/m² · listed 18 days ago 2 rooms · 150 m² · 16/16 · Səbail1 567 ₼/m² · Yield 4% · listed 19 days ago 6 rooms · 281 m² · 2/4 · İçəri Şəhər4 545 ₼/m² · Yield 3% · listed 20 days ago 2 rooms · 115 m² · 17/17 · Səbail1 983 ₼/m² · Yield 3% · listed 28 days ago 2 910 ₼/m²
3 rooms · 134 m² · 2/18 · Səbail2 910 ₼/m² · Yield 3%4 rooms · 213 m² · 4/11 · İçəri Şəhər4 131 ₼/m² · Yield 3% 4 rooms · 320 m² · 6/17 · İçəri Şəhər4 125 ₼/m² · Yield 3% 2 879 ₼/m²
3 rooms · 135 m² · 2/17 · Səbail2 879 ₼/m² · Yield 3%4 rooms · 320 m² · 9/12 · İçəri Şəhər4 219 ₼/m² · Yield 4% 3 rooms · 125 m² · 6/7 · Səbail2 712 ₼/m² · Yield 4% 9 rooms · 1050 m² · 10/32 · Səbail9 524 ₼/m² · Yield 0% 4 rooms · 319 m² · 7/18 · İçəri Şəhər4 235 ₼/m² · Yield 3% Mənzil.ai commentary
In Səbail district: the average price per m² (sale) is 3 947 ₼, 39% higher than the Baku average.
Price comparison
3 741 ₼/m²
31.4% above Baku
Prices by number of rooms
₼/m²
Area
Residential complexes in this segment
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 3 947 ₼/m². 80% of listings sit between 1 880 ₼/m² and 4 936 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In Səbail district the average is 3 947 ₼/m² against 2 846 ₼/m² across Baku, so 39% higher.
A 2-room apartment averages 235 000 ₼ (3 listings), a 3-room 364 000 ₼ (4).
Underfloor heating for sale in Səbail district
