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3 rooms · 90 m² · 7/7 · Xətai4 611 ₼/m² · listed today 3 rooms · 110 m² · 2/7 · Şah İsmayıl Xətai4 500 ₼/m² · listed today 3 rooms · 140 m² · 2/7 · Xətai4 286 ₼/m² · listed today 4 rooms · 160 m² · 3/7 · Xətai4 298 ₼/m² · Yield 4% · listed today 2 rooms · 95 m² · 6/7 · Xətai4 400 ₼/m² · Yield 5% · listed 5 days ago 3 rooms · 130 m² · 2/7 · Xətai4 246 ₼/m² · Yield 5% · listed 5 days ago 3 rooms · 147 m² · 5/6 · Xətai4 728 ₼/m² · Yield 4% · listed 6 days ago 2 rooms · 60 m² · 3/7 · Şah İsmayıl Xətai4 667 ₼/m² · Yield 5% · listed 7 days ago 4 rooms · 141 m² · 2/7 · Şah İsmayıl Xətai4 433 ₼/m² · listed 13 days ago 3 rooms · 129 m² · 2/7 · Xətai4 264 ₼/m² · Yield 3% · listed 13 days ago 3 rooms · 144 m² · 2/7 · Xətai4 306 ₼/m² · Yield 3% · listed 16 days ago 4 rooms · 168 m² · 6/7 · Xətai4 498 ₼/m² · Yield 3% · listed 16 days ago 5 rooms · 228 m² · 6/7 · Xətai4 500 ₼/m² · listed 23 days ago 4 rooms · 161 m² · 3/7 · Xətai5 590 ₼/m² · Yield 4% · listed 28 days ago 3 rooms · 138 m² · 5/7 · Xətai4 188 ₼/m² · Yield 4% · listed 28 days ago 3 rooms · 120 m² · 6/6 · Xətai4 583 ₼/m² · Yield 5% 3 rooms · 120 m² · 6/6 · Xətai4 583 ₼/m² · Yield 5% 3 rooms · 129 m² · 2/7 · Xətai4 264 ₼/m² · Yield 4% 4 889 ₼/m²
4 rooms · 180 m² · 6/7 · Xətai4 889 ₼/m² · Yield 4%4 839 ₼/m²
4 rooms · 155 m² · 4/8 · Xətai4 839 ₼/m² · Yield 3%3 rooms · 146 m² · 6/7 · Xətai4 301 ₼/m² · Yield 3% 4 447 ₼/m²
3 rooms · 148 m² · 6/8 · Xətai4 447 ₼/m² · Yield 3%3 rooms · 119 m² · 6/6 · Xətai4 622 ₼/m² · Yield 4% 4 rooms · 180 m² · 7/7 · Xətai3 650 ₼/m² · Yield 5% Mənzil.ai commentary
In Xətai district: the average price per m² (sale) is 4 353 ₼, 53% higher than the Baku average.
Price comparison
4 353 ₼/m²
52.9% above Baku
Prices by number of rooms
Area
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 4 353 ₼/m². 80% of listings sit between 3 910 ₼/m² and 4 828 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In Xətai district the average is 4 353 ₼/m² against 2 847 ₼/m² across Baku, so 53% higher.
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