Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Şəhər İncisi, 70 м², 268 400 AZN

Şəhər İncisi, м. 28 May, Nəsimi район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 21-34

Если сдавать

~1 096 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

19.8% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

268 400 AZN

Справедливая зона

190 000 - 258 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 834 AZN/m²
28 May, 2-комн.: 3 643 AZN/m²+5%
Şəhər İncisi, 2-комн.: 3 941 AZN/m²-3%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²+7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

268 400 AZN

+20% выше оценки3 834 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 643 AZN; у этой 3 834 AZN (+5%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 224 000 AZN. Это объявление дороже на 44 400 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 834 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 18 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Şəhər İncisi
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ arenda.az

Описание

EKSKLUZİV TƏKLİF!!! BAZAR DƏYƏRİNDƏN UCUZ!!! TİBB UNİVERSİTETİ,ASAN XİDMƏT,ŞƏHƏR İNCİSİ,2 OTAQ,KUPÇALI!!! Şəhərin mərkəzi,Nəsimi Bazarı və Tibb Universitetinə yaxın,Asan Xidmətin yanında yerləşən,Şəhər İncisi yaşayış kompleksinin 18-ci mərtəbəsində,sahəsi 70 kv olan,2 otaqlı təmirli mənzil satılır.Təbii qazı,işığı və suyu daimidir.Mənzilin təmirində keyfiyyətli avadanlıqlardan istifadə olunub.Mənzilin ideal proyekti var.Bütün otaqlar işıq görür.Binanın avtoparkingi və sürətli liftləri var.Mənzilin sənədi isə KUPÇADIR!!! ALICI ÜÇÜN OFİS XİDMƏT HAQQI 1% TƏŞKİL EDİR!!! REAL ALICILAR ƏLAQƏ YARATSIN!!!