Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Şəhər İncisi, 75 м², 289 000 AZN

Şəhər İncisi, Nəsimi· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~1 110 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

289 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.0% ниже оценки AI

Экономия

36 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

289 000 AZN

Справедливая зона

278 000 - 371 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 853 AZN/m²
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²+7%
Şəhər İncisi, 2-комн.: 3 941 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

289 000 AZN

Справедливая цена3 853 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 600 AZN; у этой 3 853 AZN (+7%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 325 000 AZN. Цена близка к ней, разница 36 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Şəhər İncisi

Все

1 м²: 3 853 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 10 / 21
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Şəhər İncisi
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

***İPOTEKAYA YARARLI *** ***QANUNİ 2 OTAQ*** . Şəhərin prestijli ərazilərindən birində, Tibb Universiteti və 1 saylı ASAN Xidmətin yaxınlığında yerləşən Şeher İncisi MTK-da təmirli və əşyalı mənzil satışa təqdim olunur Ümumi sahəsi 75 kv.m. Qanuni 2 otaq. . Mənzilin üstünlükləri: Əşyalı satılır. Geniş otaqlar və rahat planlaşdırma İşıqlı və qarşısı ömürlük açıq mənzil . Binanın üstünlükləri: 3 sürətli və səssiz Toshiba liftlə təchiz olunub Yüksək səviyyəli təmizlik 24/7 peşəkar mühafizə və kamera sistemi Qaz, su, işıq – daimi Geniş həyət və 2 mərtəbə avtodayanacaq . Binanın özündə bağça fəaliyyət göstərir . Araz Market, yaxınlıqda məktəb , universitet və s. var . . Ofis xidmət haqqı alıcıdan 1% təşkil edir