Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Nizami, 249 м², 825 000 AZN

м. Nizami, Nəsimi район· На рынке с 28 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 102 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~2 567 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

-5,4%

Снижали 1 раз, было 872 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% ниже оценки AI

Экономия

38 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

825 000 AZN

Справедливая зона

813 000 - 912 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 313 AZN/m²
Nizami, 4-комн.: 3 293 AZN/m²+1%
Nəsimi, 4-комн.: 3 055 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

825 000 AZN

Справедливая цена3 313 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 293 AZN; у этой 3 313 AZN.

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 863 000 AZN. Цена близка к ней, разница 38 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 313 AZN
Комнат: 4
Площадь: 249 m²
Этаж: 8 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 28 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Dilarə Əliyeva küçəsində, Mərkəzə (tarqovu) piyada 5 dəq məsafədə yerləşən, mənzərəsi Qış parkı olan Buta Residencdə mənzil satılır. Mənzilin təsviri: • Təmirsiz • 249 m² • 8/14 • Mənzilin hündürlüyü 3,45 M • 4 otaq • 1 mətbəx • 1 eyvan • Tam yelçəkən • Böyük vitraj pəncərələr Binanın üstünlükləri: • Ekoloji təmiz rayon • 24 saat təhlükəsizlik xidməti • Kodlaşdırılmış giriş-çıxış • Kamera nəzarəti • Yanğın təhlükəsizlik sistemi • Müasir tələblərə uyğun geniş liftlər • Daimi qaz, işıq və su • Kabel Tv • Kombi sistemi 100714