Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 154 м², 324 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 19-43

Если сдавать

~982 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

+8,4%

Повышали, было 299 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.9% ниже оценки AI

Экономия

24 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

324 000 AZN

Справедливая зона

296 000 - 400 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 104 AZN/m²
8 Noyabr, 4-комн.: 2 682 AZN/m²-22%
Nəsimi, 4-комн.: 3 048 AZN/m²-31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

324 000 AZN

Справедливая цена2 104 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 682 AZN; у этой 2 104 AZN (-22%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 348 000 AZN. Цена близка к ней, разница 24 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 104 AZN
Комнат: 4
Площадь: 154 m²
Этаж: 17 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 2-3 мин до метро 8 Ноября · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT !!! İPOTEKAYA YARARLI !!! TƏCİLİ SATIŞDA !!! 8 Noyabr metrosuna 2-3 dəqiqəlik məsafədə, Nəsimi Məhkəməsinin yanında yerləşən YENİ təmirli mənzil. QANUNİ 4 OTAQ + 2 s/q ƏŞYALI ! Kupçası var. Qaz,Su,işıq daimidir. Kombi istilik sistemi mövcuddur. geniş həyəti, uşaqlar üçün oyun meydançasi, parkingi var. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça,market,aptek və.s yerləşir. Lift mərtəbəyə qalxır Mənzildi Sənəd kupça çıxarış Şirkət haqqı 1%