Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Seven Star Residence, 85 м², 357 000 AZN

Seven Star Residence, м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 6 июля 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 125 дн., обычно 9-28

Если сдавать

~1 114 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

+2%

Повышали, было 350 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

357 000 AZN

Справедливая зона

288 000 - 377 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 200 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 194 AZN/m²+31%
Seven Star Residence, 3-комн.: 3 725 AZN/m²+13%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²+34%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

357 000 AZN

Справедливая цена4 200 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 194 AZN; у этой 4 200 AZN (+31%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

От собственникаСветлая

Оценка AI: 332 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 200 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Этаж: 7 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Seven Star Residence
Впервые замечено: 6 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Çıxarış ilin sonuna verilecek, MTK senedleri tehvil verib. Seven Star yasayis kompleksinde qanuni 2 den 3 otaga düzəlmə ve mətbəx studio olan 85kv liq menzil satisa cixarilib. 16 mertebenin 7 ci mertebesi. Menzil bir basa yolun kenarindaki 1 ci binada yerlesir. 2 eyvani 2 otagi ve 1 ayrica mətbəx studiosu var. Eyvanin biri cambalkonla bagli besetkadir. Butun otaglarin penceresi var, yeni otaqlar hem isiqli hem de yelcekendir. 2 sanuzeli var. Menzilde kombi var yer isti dosemedir, otaqlarda radiator var. Menzilde boyuk Toshiba soyuducu, Toshiba boyuk ev kinoteatri, 2 eded Aux qara reng kondisioneri, Schaub metbex texnikalari ve s var. Yalniz texniki avadanliqlar 15 min manat edir. Menzilde aboy yoxdur. Otaqlar ressam terefinnen dekorativ zovqle bezedilib ve yataq otaginda heykeltaras isi gorulub. Menzil ozumundur vasiteci deyiləm. Mənzildə nə varsa hamısı qalacaq,yalnız xırda bir şeylər götürüləcək. Etrafli melumat ucun elaqe saxlayin.