Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Teymuroğlu Residence, 91 м², 258 000 AZN

Teymuroğlu Residence, м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 15-42

Если сдавать

~992 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

-2,3%

Снижали 1 раз, было 264 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

16.1% ниже рыночной стоимости

Экономия

49 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

258 000 AZN

Справедливая зона

261 000 - 354 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 835 AZN/m²
8 Noyabr, 3-комн.: 2 941 AZN/m²-4%
Teymuroğlu Residence, 3-комн.: 2 898 AZN/m²-2%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

258 000 AZN

-16% ниже оценки2 835 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 941 AZN; у этой 2 835 AZN (-4%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 307 000 AZN. Это объявление дешевле на 49 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 835 AZN
Комнат: 3
Площадь: 91 m²
Этаж: 9 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Teymuroğlu Residence
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно
С мебелью

Tecili Satilir. - Bazar qiymətindən çox aşağı. Kupcali + Ipotekaya yararli. "Teymuroğlu Rezidens" - 1 saylı asan xidmət və Tibb universitetin yaxınlığında Qanuni - 2 otaqdan , 3 otaqa duzelmis Tam Temirli Esyali menzil satilir. - Qaz su isiq daimdir.Binanın geniş həyəti, Yeraltı dayanacağı. Real alıcı ilə razılaşma olacaq. - Ofis haqqi 1%.