Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Əhmədli, 147 м², 316 000 AZN

м. Əhmədli, Xətai район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~873 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

+2,6%

Повышали, было 308 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

316 000 AZN

Справедливая зона

273 000 - 344 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 150 AZN/m²
Əhmədli, 3-комн.: 2 500 AZN/m²-14%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²-19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

316 000 AZN

Справедливая цена2 150 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 150 AZN (-14%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 308 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 150 AZN
Комнат: 3
Площадь: 147 m²
Этаж: 12 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3-4 мин до метро · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Терраса

Əhmədlidə metroya 3-4 dəqiqəlik məsafədə Dəniz Panaramalı açıq teras üzü denizə baxır hündür tavanı premium İnfrastruktur cəhətdən əlverişli yerdə yerləşir kupça var Real müşderiyə qiymətdə edirim olunacaq Xaiş olunurki boş bekar insanlar narahar etməsin Ofis haqqı 1% təşkil edir