Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 70 м², 289 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 019 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

+3,6%

Повышали, было 279 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

289 000 AZN

Справедливая зона

257 000 - 348 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 129 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²+11%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+48%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

289 000 AZN

Справедливая цена4 129 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 4 129 AZN (+11%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 302 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 129 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 14 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🌟 Xətaidə əlverişli qiymətə 2 otaqli mənzil – fürsəti qaçırmayın! 📍 Xətai metrosu , Bravonun yani 18 mərtəbəli binanın 14-cu mərtəbəsində yerləşən 70 m²-lik, 2 otağli təmirli mənzil satılır. 🏡 Mənzil çox rahat planlaşdırılıb – günəş işığı görür, havası təmiz və sakit məhəllədə yerləşir.Binanın həyəti səliqəli, mehriban qonşuları,ailə üçün ideal seçimdir. 📌 Yaxınlıqda: • Məktəb və uşaq bağçası • Marketlər və dayanacaq • Metroya və əsas yollara rahat çıxış ✨ Mənzil həm yaşayış üçün, həm də investisiya məqsədi ilə ideal seçimdir. 💰 Qiymət: (289.000)