Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 78 м², 235 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 12 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 56 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~769 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

+2,6%

Повышали, было 229 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.5% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

211 000 - 282 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 013 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²-7%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

Справедливая цена3 013 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 3 013 AZN (-7%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 246 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 013 AZN
Комнат: 2
Площадь: 78 m²
Этаж: 11 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 12 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Satılır Yasamal rayonu Melisa Park yaşayış kompleksi 📍 Yerləşmə: Yasamal Həsənbəy Zərdabi, təmiz havalı, yaşıl ərazidə yerləşir. 🏢 Yeni tikili, qazı suyu hamsı daimi 🚗 Binanın 2 ədəd sürətli lifti var yeraltı qarajı mövcuddur. 🏡 Mənzil Haqqında: qanuni 2 otaq Sənəd çıxarış(kupça) Təmirdən sonra yaşayış olmuyub. Tam keyfiyyətli təmir.Kombi sistemi Mətbəx mebeli, bahalı hamam aksesuarları quraşdırılıb. Ətarfında məktəb,bağça, xəstəxanalar, mağazalar və digər iaşə obyektləri mövcuddur. Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1 %təşkil edir