Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 77,8 м², 233 400 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 3-33

Если сдавать

~637 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

233 400 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.9% ниже оценки AI

Экономия

4 600 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

233 400 AZN

Справедливая зона

202 000 - 274 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 000 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²-8%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²-11%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

233 400 AZN

Справедливая цена3 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 3 000 AZN (-8%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 238 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 600 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 77,8 m²
Этаж: 20 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Компания
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Melissa Park layihəsi şəhərin əsas infrastruktur qovşaqlarında və 20 yanvar m/s yaxınlığında, H. Zərdabi prospekti 3166-cı məhəllədə yerləşir. Melissa Park layihəsinin H binasında sahəsi 77.8 kv.m təşkil edən TAM TƏMİRLİ 2 otaq mənzil satılır. Həm nağd, həm də ipoteka ilə əldə edə bilərsiniz. Nağd satış şərtləri: - 1 kv.m nağd qiyməti 3 000 AZN - Nağd satış zamanı mənzilin ümumi dəyəri 233 400 AZN İpoteka ilə satış şərtləri: - İlkin ödəniş 36 994 AZN - Aylıq ödəniş 2 846 AZN - Müddət 10 il - İllik 12% Üstünlüklərimiz: - 3.20 m tavan hündürlüyü - Sərfəli satış şərtləri - Binada daimi su, işıq, qaz və kombi istilik sistemi mövcuddur - Yük və sərnişin lifti - 5 mərtəbə yeraltı parking xidməti - Geniş qapalı park - 7/24 mühafizə xidməti - Mənzillərin günbəgün dəyər qazanması - Mənzillərin çıxarışla təmin olunması