Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 77 м², 245 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 18 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 27

244 500 AZN

Дешевле всего -500 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 3-32

Если сдавать

~617 AZN/мес

Доходность 3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.0% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

219 000 - 276 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 182 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²-2%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²-5%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 182 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 3 182 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 248 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 182 AZN
Комнат: 2
Площадь: 77 m²
Этаж: 2 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

EKSKLUZİV TƏKLİF!!! 20 YANVAR,MELİSSA PARK,EURO TƏMİR,RADNOY 2 OTAQ,KUPÇALI!!! 20 Yanvar metrosu,Həsən Bəy Zərdabi küçəsində yerləşən,Melissa Park yaşayış kompleksinin 2-ci mərtəbəsində,sahəsi 77 kv olan,radnoy 2 otaqlı euro təmirli mənzil satılır.Təbii qazı,işığı və suyu daimidir.Mənzilin təmirində keyfiyyətli avadanlıqlardan istifadə olunub.Təmirdən sonra yaşayış olunmayıb.Mənzil radnoy 2 otaqlıdır.Binanın avtoparkingi və sürətli liftləri var.Mənzilin sənədi isə KUPÇADIR!!! ALICI ÜÇÜN OFİS XİDMƏT HAQQI 1% TƏŞKİL EDİR!!! REAL ALICILAR ƏLAQƏ YARATSIN!!!