Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 110 м², 390 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 347 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-4,9%

Снижали 1 раз, было 410 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.5% ниже оценки AI

Экономия

66 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

390 000 AZN

Справедливая зона

389 000 - 523 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 545 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 000 AZN/m²-11%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

390 000 AZN

Справедливая цена3 545 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 3 545 AZN (-11%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 456 000 AZN. Цена близка к ней, разница 66 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 545 AZN
Комнат: 3
Площадь: 110 m²
Этаж: 2 / 3
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Tarqovıda, şəhərin mərkəzində (McDonald's və Pasha Bank yaxınlığında) yerləşən arxitekturnıy binada 3 otaqlı mənzil satılır. Mebelsizdir, təmiri təzədir (mətbəx və hamam istisna). Riyal Müştəriyə mənzilə baxdidan sonra endirim olacaq Kupça var. Ofis haqqi 1%