Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 120 м², 250 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 19-42

Если сдавать

~623 AZN/мес

Доходность 3% в год

Цена

-3,5%

Снижали 1 раз, было 259 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

250 000 AZN

Справедливая зона

199 000 - 269 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 083 AZN/m²
Bakıxanov, 4-комн.: 2 217 AZN/m²-6%
Sabunçu, 4-комн.: 2 400 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

250 000 AZN

Справедливая цена2 083 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 217 AZN; у этой 2 083 AZN (-6%).

По выписке только 96 м² из 120 м² в объявлении: 24 м² не оформлены.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 234 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 083 AZN
Комнат: 4
Площадь: 120 m²
Площадь по выписке: 96 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bakıxanovda, 271 saylı məktəbin yanında Qanuni 4 otaqlı mənzil Lelingrad daş bina Bakıxanov qəsəbəsinin (Razin) ən prestijli və əlverişli yerində — 271 saylı məktəbin tam yanında mənzil satışa çıxarıldı! Layihə: Leninqrad (Daş bina) Otaq sayı: Qanuni 4 otaq Sahə: Çıxarışda (Kupça) 96 kv/m, faktiki sahə isə balkonların hesabı ilə 120 kv/m-ə yaxındır. Üstünlüklər: Balkon evə qatılıb, genişləndirmə (artırma) çoxdur. Otaqlar geniş və işıqlıdır. İstilik sistemi: Kombi sistemi ilə təchiz olunub. İnfrastruktur: Məktəb, bağça, marketlər və digər iaşə obyektləri binanın bir addımlığındadır. Real alıcıya mənzilə baxdıqdan sonra endirim olunacaq. Ətraflı məlumat üçün zəng edin!