Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 120 м², 265 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 20 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 49 дн., обычно 19-42

Если сдавать

~783 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

-4,7%

Снижали 2 раз, было 278 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

223 000 - 298 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 208 AZN/m²
Bakıxanov, 4-комн.: 2 208 AZN/m²
Sabunçu, 4-комн.: 2 400 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

Справедливая цена2 208 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 208 AZN; у этой 2 208 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 260 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 208 AZN
Комнат: 4
Площадь: 120 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 20 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bakıxanov qəsəbəsində (Razində), Arzu Şadlıq Sarayı və "Talkuçka" yanı,252 saylı məktəbə yaxın yerləşən qanumi 5 otaq 4ə düzəlmə Mənzilin Əsas Göstəriciləri Ünvan: Bakıxanov qəs., Arzu Şadlıq Sarayı və köhnə Ziyad Market (hazırkı Araz Market) binası, Aygün Mall-ın yaxınlığı. Ümumi sahə: 120 kv.m (Kupçada təqribən 100 kv.m). Otaq sayı: 5 otaqlı Leninqrad layihəsindən 4 otağa düzəldilib. Mərtəbə və Layihə: Leninqrad layihəli bina. Vəziyyəti: Təmirli və səliqəli. Üstünlükləri və İnfrastruktur Kommunal xətlər: Qaz, su və işıq daimidir,kombisi isti polu var,kollektor sistemidə quraşdırılıb Lift: İşlək vəziyyətdədir. Əlavə imkanlar: Mənzildə kladovka (anbar) mövcuddur. Yerləşmə yeri: Əlverişli, sakit və infrastrukturu zəngin ərazidir (Aygün Mall və digər iaşə obyektlərinə yaxın). Ofis haqqı 1%