Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 110 м², 400 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 361 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

+2,6%

Повышали, было 390 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

23.1% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

400 000 AZN

Справедливая зона

276 000 - 374 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 636 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²-2%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

400 000 AZN

+23% выше оценки3 636 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 3 636 AZN.

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 325 000 AZN. Это объявление дороже на 75 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 636 AZN
Комнат: 2
Площадь: 110 m²
Этаж: 5 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Xətai metrosu yaxınlığı 🌳 Sevgi parkı və Bakı Əyləncə Mərkəzinin yanında 🏢 Yeni tikili bina 📐 Ümumi sahə: 110 m² 🏠 Qanuni 2 otaq 🏢 16 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi ✨ Mənzil tam əşyalı satılır 🔥 İstilik sistemi kombi 💡 Su, qaz, işıq daimidir 📄 Sənəd: Kupça 🏦 İpotekaya yararlıdır 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın