Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 103 м², 425 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 179 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

425 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

425 000 AZN

Справедливая зона

314 000 - 425 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 126 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 304 AZN/m²+25%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²+32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

425 000 AZN

Справедливая цена4 126 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 304 AZN; у этой 4 126 AZN (+25%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 370 000 AZN. Цена близка к ней, разница 55 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 126 AZN
Комнат: 3
Площадь: 103 m²
Этаж: 10 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

🎉 S A T I L I R 📍 Xətai m/s — Babək Plazanın arxası 🏠 3 otaq (studio) 📐 103 m² 🏙 12/10 mərtəbə 📄 Sənəd: Müqavilə 🛠 Təmirli 🛋 Əşyalı 💰 425.000 AZN ✨ Üstünlüklər: • Xətai metrosuna yaxın premium lokasiya • Modern studio planlama və funksional dizayn • Tam hazır “gir-yaşa” mənzil • Geniş və işıqlı yaşayış sahəsi • Yüksək kirayə və investisiya potensialı 🔥 Bu ərazidə bu səviyyədə mənzillər bazarda çox tez satılır! Ofisin xidmət haqqı alıcı tərəfdən 1% təşkil edir .