Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 103 м², 395 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 22 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 158 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

+6,8%

Повышали, было 370 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

395 000 AZN

Справедливая зона

312 000 - 418 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 835 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 303 AZN/m²+16%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²+22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

395 000 AZN

Справедливая цена3 835 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 303 AZN; у этой 3 835 AZN (+16%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 365 000 AZN. Цена близка к ней, разница 30 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 835 AZN
Комнат: 3
Площадь: 103 m²
Этаж: 6 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 22 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai metrosu yaxınlığında, Babək Plazanın yanında mənzil satılır Xətai metrosunun yaxınlığında, Babək Plazanın yanında yerləşən qazla təchiz olunmuş yeni tikili binada 3 otaqlı (zal–mətbəx studiya tipli) mənzil satılır. Mərtəbə: 12/6 Sahə: 103 kv.m Təmir: Yüksək səviyyədə, keyfiyyətli materiallarla Mətbəx: Mebel və məişət texnikası ilə təchiz olunub İstilik sistemi: Kombi Sanitar qovşaqlar: 2 ədəd (1-i yataq otağında) Qiymət 395.000 azn Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir.