Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 47 м², 194 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 5 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 126 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~593 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

+4,9%

Повышали, было 185 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

194 000 AZN

Справедливая зона

173 000 - 208 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 128 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²+27%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+29%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

194 000 AZN

Справедливая цена4 128 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 4 128 AZN (+27%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 191 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 128 AZN
Комнат: 2
Площадь: 47 m²
Этаж: 12 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

Orbita Premium Yaşayış kompleksi metro Qara Qarayev 16/12 ci mərtəbesi 2 otaga düzəldilmiş super təmirli mənzil əşyalarla birlikdə satılır. Qaz su işıq daimidir istilik sistemi kombi Sənəd müqavilə. Real alıcıya endirim edilecekdir.