Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 108 м², 256 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 24 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 16

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 72 дн., обычно 18-36

Если сдавать

~1 006 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

-3,4%

Снижали 2 раз, было 265 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.3% ниже оценки AI

Экономия

43 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

256 000 AZN

Справедливая зона

254 000 - 343 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 370 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²-28%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-34%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

256 000 AZN

Справедливая цена2 370 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 2 370 AZN (-28%).

По выписке только 88 м² из 108 м² в объявлении: 20 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 299 000 AZN. Цена близка к ней, разница 43 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 370 AZN
Комнат: 2
Площадь: 108 m²
Площадь по выписке: 88 m²
Этаж: 6 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 **TƏCİLİ SATILIR – ƏŞYALI, İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL!** 📍 **Tbilisi Prospekti**, **Neptun Market**in arxa küçəsində, **Yaşıl Ada Uşaq Bağçası**nın yaxınlığında yerləşən **Azerros MTK**-nın yeni tikili yaşayış kompleksində əla təmirli mənzil satışa çıxarılıb. 🔹 **Ümumi sahə:** 108 m² 🔹 **Çıxarışda (Kupçada):** 88 m² 🔹 **Otaq sayı:** 2 otaq 🔹 **Mərtəbə:** (əlavə edə bilərsiniz) 🔹 **Sənəd:** Kupça (Çıxarış) 🔹 **Status:** İpotekaya yararlıdır. ✅ Mənzil keyfiyyətli təmir olunub və tam **əşyaları ilə birlikdə** satılır. Rahat yaşayış üçün bütün zəruri mebel və məişət texnikası mövcuddur. 🏢 Bina müasir infrastruktura malikdir, sürətli liftlər, 24/7 mühafizə xidməti, geniş həyət və avtomobil dayanacağı ilə sakinlərin rahatlığını təmin edir. 📍 Ərazi baxımından olduqca əlverişli məkanda yerləşir. Yaxınlıqda məktəblər, uşaq bağçaları, marketlər, ictimai nəqliyyat dayanacaqları və digər vacib infrastruktur obyektləri mövcuddur. 💰 Bu mənzil həm yaşayış, həm də investisiya məqsədi üçün əla seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. **Ofis haqqı: 1%.**

Оценка Mənzil.ai

Описание

Похожие активные объявления