Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 104 м², 254 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 28 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 40 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~828 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

254 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

254 000 AZN

Справедливая зона

223 000 - 279 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 442 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 290 AZN/m²-26%
Nəsimi, 2-комн.: 3 576 AZN/m²-32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

254 000 AZN

Справедливая цена2 442 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 290 AZN; у этой 2 442 AZN (-26%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Оценка AI: 251 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 442 AZN
Комнат: 2
Площадь: 104 m²
Этаж: 7 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

Dəyərindən Ucuz mtk qiymətindən 500 manat aşağı qiymətə.Nəsimi Rayonu Cəlil Məmmədquluzadə küçəsində Metronun 8 Noyabr stansiyasının və Kəpəz Qospitalın yanında Yeni tikili binada Ümumi sahəsi 104 kv olan 2 otaqlı mənzil satılır.Pəncərə sayı çox olduğu üçün 3 otaq etmək mümkündür otaqların hamısı pəncərə olmaqla.Binanda 2 sürətli lift,Yeraltı qarac mövcuddur.Yaxınlıqda Metro,marketlər,məktəb,bağça var.Qaz,su,işıq var.Sənəd müqavilə.