Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Grand Hayat, 103 м², 285 000 AZN

Grand Hayat, м. 8 Noyabr, Yasamal район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 006 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

+1,8%

Повышали, было 280 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.7% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

285 000 AZN

Справедливая зона

260 000 - 320 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 759 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 302 AZN/m²-16%
Grand Hayat, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-19%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

285 000 AZN

Справедливая цена2 759 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 302 AZN; у этой 2 759 AZN (-16%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 290 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Grand Hayat

Все

1 м²: 2 759 AZN
Комнат: 2
Площадь: 103 m²
Этаж: 27 / 27
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Grand Hayat
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR!!! GRAND HƏYAT YAŞAYIŞ KOMPLEKSİ *Unvan: Tiblisi prospekti, 8 Noyabır mts. * Mərtəbə: 27/27 * Otaq sayı: 2 qanuni * Sahə: 103 m² * Təmir: Podmayak (Təmirsiz) * Sənəd: Kupça (Çıxarış) * Qeyd: Yasamal rayonu Abdulvahab Salamzadə küçəsində yerləşən Grand Həyat Yaşayış Kompleksində qanuni 2 otaq ümumi sahəsi 103 kv.m olan mənzil təcili satışa çıxarıldı! ----------------------------------------------------------- Binanın yeraltı avtoparkingi, sürətli və səssiz liftləri, 7/24 kamera müşahidə və mühafizə sistemi, geniş və sakit həyət. ------------------------------------------------------------- Mənzil və bina ilə daha yaxından tanış olmaq üçün əlaqə saxlaya bilərsiz.