Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Teras Park, 103 м², 310 000 AZN

Teras Park, Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 15 июля 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 116 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~814 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

-2,8%

Снижали 1 раз, было 319 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

15.4% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

310 000 AZN

Справедливая зона

228 000 - 309 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 010 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 353 AZN/m²+28%
Teras Park, 3-комн.: 2 747 AZN/m²+10%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

310 000 AZN

+15% выше оценки3 010 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 353 AZN; у этой 3 010 AZN (+28%).

По выписке только 95 м² из 103 м² в объявлении: 8 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 269 000 AZN. Это объявление дороже на 41 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Teras Park

Все

1 м²: 3 010 AZN
Комнат: 3
Площадь: 103 m²
Площадь по выписке: 95 m²
Этаж: 16 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Teras Park
Впервые замечено: 15 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 PREMİUM TƏKLİF – BAKIXANOV | TERAS PARK YAŞAYIŞ KOMPLEKSİ 🔥 Bakıxanovun ən prestijli yaşayış komplekslərindən biri olan Teras Parkda yerləşən, yüksək zövqlə təmir edilmiş və tam əşyalı mənzil satışa çıxarılıb. 🏡 Qanuni 2 otaq ideal layihə ilə 3 otağa çevrilib. Mənzil şəxsi yaşayış üçün keyfiyyətli materiallardan istifadə olunaraq təmir edilib və çox səliqəli vəziyyətdədir. 📐 Ümumi sahə: 103 m² 📄 Kupçada: 95 m² ✅ Mənzil görünən əşyalarla birlikdə satılır. Alqı-satqıdan dərhal sonra əlavə xərc çəkmədən köçüb yaşamaq mümkündür. Üstünlüklər: ✔️ Kupçalı, ipotekaya yararlıdır ✔️ Qaz, su, işıq daimidir ✔️ Cam balkonlu geniş eyvan ✔️ Yeraltı avtodayanacaq (parking) ✔️ Sürətli liftlər və mühafizə olunan həyət ✔️ Geniş və rahat həyət 📍 Kompleksin yaxınlığında məktəb, uşaq bağçası, supermarketlər, aptek, restoranlar və digər bütün zəruri iaşə obyektləri yerləşir. Nəqliyyat baxımından da olduqca əlverişli ərazidədir. 💎 Rahat, təhlükəsiz və prestijli yaşayış axtaranlar üçün ideal seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Ofis haqqı: 1%