Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Nakhchivani Residence, 66 м², 260 000 AZN

Nakhchivani Residence, 8-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 27 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 1-30

Если сдавать

~884 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

260 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

209 000 - 273 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 939 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-комн.: 3 138 AZN/m²+26%
Nakhchivani Residence, 2-комн.: 3 741 AZN/m²+5%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²+43%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена3 939 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 138 AZN; у этой 3 939 AZN (+26%).

Оценка AI: 241 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Nakhchivani Residence

Все

1 м²: 3 939 AZN
Комнат: 2
Площадь: 66 m²
Этаж: 10 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Nakhchivani Residence
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Təcili Satılır! Binəqədi rayonu, Əcəmi Naxçıvani küçəsində, Ayna Sultanova Parkının yaxınlığında yerləşən Naxçıvani Residence yaşayış kompleksində 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil haqqında: • Qiymət: 260.000 AZN • 19 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi • 2 otaq • Ümumi sahə: 66 kv.m • Rahat və funksional layihəyə malikdir. • Yaşayış və investisiya üçün əlverişli seçimdir. Yerləşmə üstünlükləri: • Ayna Sultanova Parkının yaxınlığında • İnkişaf etmiş infrastruktura malik ərazidə yerləşir. • Ətrafında məktəb, uşaq bağçası, supermarketlər, apteklər, restoranlar və digər iaşə obyektləri mövcuddur. • İctimai nəqliyyata rahat çıxışı var. Əlavə məlumat almaq və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Şirkətin xidmət haqqı alıcı tərəfindən mənzilin satış dəyərinin 1%-ni təşkil edir.